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答:三个月左右。
答:定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。 定金与订金的区别主要有以下三点: 1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。 2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的,也不具有定金的法律后果。 法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
答:小区前后楼间距近百米。
答:部分省市外地公积金可以在常州使用,具体看你是哪边的。
答:不满两年的房子大部分不能过户,除非部分满足过户条件的,可以缴纳5.6%的增值税过户,税票抬头是房东的。老房子看土地性质,国有土地可以正常过户,集体土地不能过户。
答:缴存满两年且未取用过,则可以贷满余额的20倍,封顶30万。
答:晨风小区房龄较长,有25年左右,其中有单位自建房,属于集体土地,不能过户贷款。部分是产证齐全,可以正常贷款的。
答:房产证上的面积包含公摊面积在内。
答:万士的房价属于稳中有降,二手房本身价格浮动也只是取决于房东的售房心态,整体的市场环境影响不大。
答:老小区周边配套比较健全,但交通在高峰时期容易拥堵,且小区内部进出不太方便。就简单居住而言,可以选择。
答:华罗庚实验学校(新城分校)
答:良常实验学校,小学、初中一起的。
答:水电都是商业水电
答:满五唯一无需缴纳税费,未满五唯一缴纳1%个人所得税。
答:西区。
答:办理过户前缴纳。
答:可以。
答:未满两年且满足交易条件,交纳5.6%增值税,1%个人所得税;满五不唯一,交纳1%个人所得税。满五唯一不需要交纳税费。